NEUBAU VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN STUTTGART-ROHR

Baujahr: 2023/24
Stellplätze: 4 Stellplätze + 2 Carports

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtteil Rohr entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Das im KfW 55 EE Standard errichtete Haus bietet 3-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen. Die gehobene Ausstattung mit modernen Einbauküchen, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnungsräumen und einem Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Informieren Sie sich über Details und rufen Sie uns an!

Der Stuttgarter Stadtteil Rohr gehört zum Bezirk Stuttgart-Vaihingen, welches der zweitgrößte Stadtbezirk von Stuttgart ist. Stuttgart-Rohr verfügt über eine direkte Autobahnanbindungen an die A81 und an die A8 und hat einen S-Bahnanschluss, welcher 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt ist. Mit der S-Bahn erreichen Sie innerhalb 10 Minuten den Stuttgarter Flughafen und in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof in Stuttgart. Stuttgart-Rohr grenzt an den Synergiepark von S-Vaihingen, in welchem die Daimler AG im Jahr 2021 ein neues Headquarter für 5.000 Mitarbeiter errichtete. Auch die Allianz AG baut in unmittelbarer Nähe neue Bürotürme für die Verwaltung. Des Weiteren befinden sich im Synergiepark wirtschaftsstarke Unternehmen wie Bauknecht, DEKRA AG, Züblin sowie Lapp-Kabel und ist damit das größte Gewerbegebiet in der Landeshauptstadt.

Unsere Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55 EE
• Luft-Wärmepumpe, welche die Wärme aus der Umwelt generiert
• Fenster als 3-fach Klimschutzverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
• Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
• Parkettbelag in den Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollladen an allen Fenstern
• Aufzug vom UG bis 1. DG
• Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre

NEUBAU VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SINDELFINGEN IM KFW STANDARD 'KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU' (40 QNG)

Baujahr: 2024/25
Stellplätze: 2 Stellplätze + 4 Carports

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage profitieren Sie von der degressiven 5 % Sonderabschreibung sowie den KfW Förderungen des Klimafreundlichen Neubaus.

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Sindelfingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Der im KfW Standard errichtete Klimafreundliche Neubau bietet 3-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen. Die gehobene Ausstattung mit modernen Einbauküchen, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnungsräumen und einem Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Informieren Sie sich über Details und rufen Sie uns an!

Sindelfingen ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen, hat ca. 65.000 Einwohner und liegt nur 15 km südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Das Wohnhaus wird in einer beliebten Lage Sindelfingens in einer ruhigen Straße erbaut. Die zahlreichen grünen Parks und kleinen Seen, in Kombination zu der hervorragenden Infrastruktur und den Anschlüssen an den ÖPNV zeichnen diese besondere Wohnlage aus. Die Innenstadt von Sindelfingen ist fußläufig gut zu erreichen, hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sindelfingen zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg. Es befinden sich dort mehrere große und attraktive Arbeitergebern. Darunter fällt unter anderem die Daimler, welche ihr weltweit größtes Produktionswerk mit ca. 35.000 Mitarbeiter in Sindelfingen hat. Der gut erreichbare Flughafen und die gute Verbindung zu den Autobahnen bereichern die ideale Lage zwischen Natur und Urbanität.

Unsere Ausstattung

• Energieeffizient und nachhaltig nach dem KFW Standard 40 Klimafreundlicher Neubau (QNG).
• Luft-Wärmepumpe, welche die Wärme aus der Umwelt generiert
• Photovoltaikanlage 
• Fenster als 3-fach Klimschutzverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertige und moderne Badausstattung 
• Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
• Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
• Echtholz-Parkettbelag in den Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollladen an allen Fenstern
• Aufzug vom UG bis 1. DG
• Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre